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政策解读
安省新房 HST 退税政策更新！最高可省 $130,000！ ✅ 联邦退税： 符合条件的首次购房者，最高可退 $50,000。 ✅ 安省退税： 扩大适用范围，不再仅限首次购房者，符合条件的自住房及出租物业买家也有机会受惠。 🏠 适用房屋： 楼花 Condo、独立屋、Townhouse 等符合条件的新建住宅。 📅 关键时间： APS 签署日期、项目开工及完工时间均有要求，签约前务必确认。 ⚠️ 注意： 最高 $130,000 并非人人都能拿到，实际金额取决于房价、买家资格、房屋用途及具体政策。 准备买楼花或 Builder 新房？签约前先确认退税资格，避免错过优惠！
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政策解读
安省 Bill 60（Fighting Delays, Building Faster Act, 2025） 已通过三读，对租赁市场带来重大影响： 房东利好：欠租处理更快、房东自用无需补偿、租客上诉时间缩短、欠租听证抗辩门槛提高。 租客风险增加：补缴窗口缩短、自住补偿取消、上诉/复议时间减半、抗辩成本提高。 市场影响：房源流动性提升、租客流动加快、短期不稳定性增加，长期租金走势不确定。 操作建议：房东需更新租约和腾退策略，租客需强化租金履约意识，经纪可利用数据化工具提升专业性。 风险管理工具：Report.Rentals 可自动记录租金支付，形成正规信用档案，降低纠纷风险。 结论：Bill 60 对房东是利好，但租客保护削弱。市场参与者应提前准备、调整策略，把可控做到极致。
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